Indirizzo di La Grange de David: frazione di Xhignesse 26 - 4180 HAMOIR
La prenotazione è concordata con la locatrice Renée Bourlet
• Telefono: +32 86 43 43 16 - 0475715343
• Indirizzo e-mail: lagrangededavid@gmail.com
• Conto bancario (del locatore): BE26 7320 2825 3929
Il contratto è un contratto di locazione turistica. Il periodo di noleggio costituisce condizione essenziale senza la quale il contratto non sarebbe stato concluso. L'inquilino non può stabilire il proprio domicilio nell'immobile affittato. La struttura comprende 1 alloggio per una capienza massima di 14 persone.
L'affittuario è tenuto a rispettare la capacità massima annunciata nel contratto di locazione. Qualsiasi violazione di questa clausola potrà comportare la risoluzione immediata del presente contratto, per colpa del locatario, restando l'importo locativo definitivamente acquisito dal locatore.
L'affittuario dovrà arrivare nel giorno e negli orari indicati. In caso di arrivo ritardato o ritardato, l'affittuario dovrà avvisare il locatore.
La locazione diventa effettiva previo versamento di una caparra pari al 50% del prezzo del soggiorno . O riscosso tramite il sistema di pagamento sicuro (Stripe) al momento della prenotazione online, oppure da versare sul numero di conto bancario del locatore entro 5 giorni dal ricevimento della conferma elettronica della prenotazione (voucher). Il saldo del soggiorno (restante 50%) dovrà essere versato tramite bonifico entro e non oltre 10 giorni prima dell'arrivo sul conto corrente bancario del locatore.
Il prezzo del soggiorno non comprende :
• La cauzione: € 500,00 (cinquecento euro)
• Nel tuo interesse, poiché le tariffe variano, in particolare a seconda della temperatura e del tuo consumo, queste saranno soggette alla lettura dei contatori al tuo ingresso e alla tua uscita. Costo: Acqua: 6,50 € / M3 - Elettricità giorno e notte: 1,00 € / kWh - Gasolio per riscaldamento a pavimento e acqua calda: 7,50 € per ora di funzionamento.
La cauzione verrà versata 10 giorni prima del soggiorno tramite bonifico sul conto bancario del locatore o depositata in contanti all'arrivo, contro ricevuta. Il locatore si riserva il diritto di rifiutare l'accesso allo stabilimento in caso di mancato pagamento della cauzione. La cauzione verrà restituita entro 5 giorni dalla partenza se non verranno riscontrati danni all'alloggio, agli edifici annessi e alle aree circostanti. La cauzione è destinata a coprire tutti i debiti dei quali l'affittuario può restare responsabile nei confronti del locatore al momento della restituzione dei locali.
In caso di controversia, il locatore può, sotto la sua responsabilità, trattenere la cauzione fino a quando le responsabilità non saranno chiaramente stabilite.
In caso di più inquilini, la persona che ha effettuato la prenotazione è responsabile dei debiti e dei crediti di tutti gli inquilini.
Cancellazioni - Partenza anticipata - mancata presentazione
ha. Cancellazione da parte dell'inquilino
Qualsiasi annullamento dovrà essere comunicato tramite lettera raccomandata o e-mail ed indirizzato al locatore.
Si applicano le condizioni di cancellazione indicate nel modulo d'ordine elettronico (voucher).
In caso di forza maggiore per una delle parti:
1.La data di esecuzione del contratto sarà posticipata a data successiva da concordare tra le parti (voucher di importo equivalente a quello della prenotazione da scalare su un futuro soggiorno).
2. Il contratto viene rescisso d'accordo tra le due parti e tutti gli importi già ricevuti dal locatore vengono rimborsati all'inquilino
B. Cancellazione da parte del locatore
Qualsiasi annullamento dovrà essere comunicato tramite lettera raccomandata o e-mail e indirizzato all'affittuario.
Si applicano le condizioni di cancellazione indicate nel modulo d'ordine elettronico (voucher).
C. Partenza anticipata
La partenza anticipata dell'affittuario non comporta alcun rimborso, neanche parziale, del prezzo del soggiorno.
D. Mancata presentazione dell'inquilino (no-show)
Se l'inquilino non si presenta entro 24 ore dalla data di arrivo menzionata nel contratto, la prenotazione diventa automaticamente nulla, i pagamenti restano al locatore che si riserva il diritto di richiedere il saldo all'inquilino. Il locatore può disporre del suo immobile.
Responsabilità - assicurazione
ha . Assicurazione contro gli incendi
L'affittuario dovrà essere coperto da Assicurazione Incendio (località turistica) per eventuali danni che potrebbe arrecare all'edificio e ai mobili noleggiati. Il locatario dichiara, dopo averlo verificato, di essere coperto per tali rischi dalla propria assicurazione personale contro gli incendi (assicurazione resort). In caso di inadempimento, l'affittuario si impegna a stipulare un contratto che copra tale rischio.
B . Assicurazione di responsabilità civile della famiglia (vita privata)
L'affittuario dichiara di essere coperto da un'assicurazione di Responsabilità Civile della Famiglia (vita privata). In caso di inadempimento, l'affittuario si impegna a stipulare un contratto che copra tale rischio.
Animali domestici
Sono ammessi gratuitamente due animali domestici, al piano terra , previo accordo specifico del proprietario. Essi devono essere denunciati al locatore.
Uso e occupazione dei locali
L'affittuario si impegna a comportarsi rispettosamente nei confronti dei vicini. Tra le 22:00 e le 7:00: abbassare il volume della musica e della televisione ed evitare rumori forti. Utilizza l'immobile affittato secondo lo scopo previsto e come persona prudente e responsabile.
L'affittuario dovrà restituire l'immobile nello stato in cui lo ha ricevuto. Egli è responsabile di eventuali perdite o danni subiti dal locatore.
Non sono ammesse feste animate come risse studentesche, bruciaggi di mutandine, serate danzanti, ecc.
Affermazioni
Ogni eventuale reclamo dovrà essere inviato al locatore mediante lettera raccomandata o e-mail entro 8 giorni dalla fine del soggiorno. I documenti giustificativi devono essere allegati.
In mancanza di accordo tra le parti, queste sottoporranno le loro lamentele alla segreteria della Federazione degli Agriturismi e degli Bed and Breakfast della Vallonia che tenterà di proporre una soluzione amichevole.
In assenza di accordo tra le parti, sono competenti solo i tribunali della circoscrizione giudiziaria del luogo in cui si trova l'alloggio.
Screening dei viaggiatori
Il locatore ha il diritto di verificare e registrare l'identità di tutti gli occupanti dell'alloggio in conformità con la legge del 2007. L'affittuario dovrà presentare, su richiesta, un documento di identità valido (carta d'identità o passaporto).
Accettazione delle condizioni generali
Salvo disposizione espressa contraria, si presuppone che l'affittuario abbia letto dette condizioni e abbia accettato tutte le clausole al più tardi al momento della prenotazione on-line, al momento del pagamento dell'acconto e/o del saldo del soggiorno, o al momento della presa di possesso della struttura.