Términos y Condiciones de Venta

Dirección de La Grange de David: aldea de Xhignesse 26 - 4180 HAMOIR

La reserva se acuerda con el arrendador Renée Bourlet
• Teléfono: +32 86 43 43 16 - 0475715343
• Dirección de correo electrónico: lagrangededavid@gmail.com
• Cuenta bancaria (del arrendador): BE26 7320 2825 3929

El contrato es un contrato de alquiler turístico. El período de alquiler constituye una condición esencial sin la cual el contrato no se habría celebrado. El arrendatario no puede fijar su domicilio en el inmueble arrendado. El establecimiento dispone de 1 alojamiento para una capacidad máxima de 14 personas.
El arrendatario está obligado a respetar la capacidad máxima anunciada en el contrato de alquiler. Cualquier incumplimiento de esta cláusula podrá dar lugar a la resolución inmediata de este contrato, a costa del arrendatario, quedando el importe de la renta adquirido definitivamente por el arrendador.
El inquilino deberá presentarse el día y horario señalados. En caso de llegada tardía o con retraso, el inquilino deberá comunicarlo al arrendador.

El alquiler se hace efectivo mediante el pago de un depósito del 50% del precio de la estancia . O bien se cobrará mediante el sistema de pago seguro (Stripe) al realizar la reserva online, o bien se abonará en el número de cuenta bancaria del arrendador en el plazo de 5 días desde la recepción de la confirmación electrónica de la reserva (voucher). El saldo de la estancia (50% restante) deberá abonarse mediante transferencia a más tardar 10 días antes de la llegada al número de cuenta bancaria del arrendador.

El precio de la estancia no incluye :
• El depósito: 500,00 € (quinientos euros)
• En su interés, como las tarifas fluctúan, especialmente en función de las temperaturas y de su propio consumo, estas estarán sujetas a las lecturas del medidor al entrar y al salir. Coste: Agua: 6,50 €/m3 - Electricidad día y noche: 1,00 €/kWh - Gasóleo para suelo radiante y agua caliente: 7,50 € por hora de funcionamiento.

El depósito se abonará 10 días antes de la estancia mediante transferencia al número de cuenta bancaria del arrendador o bien depositado en efectivo a la llegada, contra recibo. El arrendador se reserva el derecho de rechazar el acceso al establecimiento si no se abona el depósito. El depósito se devolverá dentro de los 5 días siguientes a la salida si no hay daños en el alojamiento, dependencias y alrededores. El depósito está destinado a cubrir todas las deudas que aún pueda tener el inquilino con el arrendador al momento de la devolución del local.
En caso de litigio, el arrendador podrá, bajo su responsabilidad, retener el depósito hasta que se establezcan claramente las responsabilidades.
En caso de varios inquilinos, la persona que realizó la reserva es responsable de las deudas y reclamaciones de todos los inquilinos.

Cancelaciones - Salida anticipada - No presentación
tiene. Cancelación por parte del inquilino
Cualquier cancelación deberá ser notificada mediante carta certificada o correo electrónico y dirigida al arrendador.
Se aplican las condiciones de cancelación determinadas en el formulario de pedido electrónico (voucher).
En caso de fuerza mayor para cualquiera de las partes:
1.La fecha de ejecución del contrato se pospondrá a una fecha posterior a convenir entre las partes (bono por importe equivalente al de la reserva a descontar de una futura estancia).
2. El contrato se rescinde por acuerdo entre ambas partes y se reembolsan al inquilino todas las cantidades ya percibidas por el arrendador.
b. Cancelación por parte del arrendador
Cualquier cancelación deberá ser notificada mediante carta certificada o correo electrónico y dirigida al inquilino.
Se aplican las condiciones de cancelación determinadas en el formulario de pedido electrónico (voucher).
do. Salida prematura
La salida anticipada del inquilino no da lugar a ningún reembolso, ni siquiera parcial, del precio de la estancia.
d. No presentación del inquilino
Si el inquilino no se presenta dentro de las 24 horas siguientes a la fecha de llegada prevista en el contrato, la reserva quedará anulada y los pagos quedarán en propiedad del arrendador, quien se reserva el derecho de reclamar el saldo al inquilino. El arrendador puede disponer de su bien.

Responsabilidades - seguros
tiene . Seguro contra incendios
El inquilino deberá estar cubierto por un Seguro de Incendio (vacaciones) por cualquier daño que pueda ocasionar al inmueble y al mobiliario alquilado. El inquilino declara, después de haberlo comprobado, estar cubierto frente a dichos riesgos por su seguro personal contra incendios (seguro de vacaciones). En caso de incumplimiento, el arrendatario se compromete a suscribir un contrato que cubra este riesgo.
b . Seguro de Responsabilidad Civil Familiar (vida privada)
El inquilino declara estar cubierto por un seguro de Responsabilidad Civil Familiar (vida privada). En caso de incumplimiento, el arrendatario se compromete a suscribir un contrato que cubra este riesgo.

Mascotas
Se admiten dos mascotas en la planta baja , de forma gratuita, con el acuerdo especial del propietario. Se deberán comunicar estos hechos al arrendador.

Uso y ocupación del local
El inquilino se compromete a comportarse respetuosamente con los vecinos. Entre las 10 p.m. y 7 a.m.: Por favor, reduzca el volumen de la música y la televisión y evite los ruidos fuertes. Utiliza el inmueble arrendado conforme a su destino y como persona prudente y responsable.
El arrendatario deberá devolver el inmueble en el mismo estado en que lo recibió. Es responsable de cualquier pérdida o daño que sufra el arrendador.
No se permiten fiestas animadas como fiestas de estudiantes, quemas de bragas, fiestas de baile, etc.

Quejas
Cualquier reclamación deberá enviarse al arrendador por carta certificada o correo electrónico dentro de los 8 días siguientes a la finalización de la estancia. Se deben adjuntar documentos de respaldo.
En ausencia de acuerdo entre las partes, éstas presentarán sus reclamaciones a la secretaría de la Federación de Casas Rurales y Casas de Huéspedes de Valonia, que intentará proponer una solución amistosa.
A falta de acuerdo entre las partes, serán competentes exclusivamente los tribunales del partido judicial del lugar donde se encuentre el alojamiento.

Control de pasajeros
El arrendador tiene derecho a comprobar y registrar la identidad de todos los ocupantes del alojamiento de conformidad con la ley de 2007. El inquilino deberá presentar, previa solicitud, un documento de identidad válido (DNI o pasaporte).

Aceptación de las condiciones generales
Salvo estipulación expresa en contrario, se considerará que el inquilino ha leído dichas condiciones y ha aceptado la totalidad de sus cláusulas a más tardar en el momento de la reserva on-line, del pago del depósito y/o del saldo de la estancia o de la toma de posesión del establecimiento.